Local en venta en Madrid de 85 m2 La Latina, Madrid

  • Local
  • 85 m2
  • 0
  • 0
Ref: LOCLAT-3

Relocate Madrid le presenta la oportunidad de alquilar un Local comercial.

Las superficies:
-Planta baja 39 m. útiles y 52 m. construidos
-Sótano 17 m. útiles y 33 m. construidos
-Total 56 m. útiles y 85m construidos.

•Licencia de Actividad: hostelería con aforo para 25 personas. Horario de 08:00 a 02:00 horas.
• Salida de Humos: si
• Fachada lineal de 8 metros con entrada a pie de calle.

Ubicación:
• Se encuentra situado en el barrio de La Latina, una de las zonas más de moda en la capital para actividades de ocio.
• Se encuentra a pocos metros de la Plaza de la Cebada y el mercado del mismo nombre.
•Dispone de comunicaciones excelentes tanto para el transporte privado como para el público. Además, se encuentran todos los servicios necesarios a escasos metros del Inmueble, incluyendo párquines públicos

Situación Arrendaticia:
• Arrendado a pizzería (en proceso de obras de implantación).
• Fecha de contrato 01/01/2031.
• Duración hasta 19/01/2035.
• Obligado cumplimiento hasta 19/01/2025
• Renta:
• 2020: 22.800 €/año.
• 2021: 24.000 €/año.
• 2022: 25.800 €/año.
• 2023: 27.600 €/año.
• Actualización Renta: IPC anual + 2 % (a partir año 5º).
• Gastos: IBI (494,51 €/año), gastos de Comunidad (491,76
€/año) y TRU (actualmente 0 €/año) a cargo del Arrendatario.
• Cesión y Subarriendo: no permitido a la Arrendataria.
• Garantías: 2 meses de fianza y 6 meses de aval bancario.
Parámetros:
Sup. s/r 52 m²
Sup. b/r 33 m²
Sup. Total 85 m²
Precio Solicitado 552.000 €
Precio/m2 6.494,12
Renta Neta año 4 27.600 €
Renta/m2/mes 27,06 €
Yield (NIY) año 1 4,13%
Yield (NIY) año 4 5,00%

RELOCATE MADRID
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Características inmueble

  • Superficie: 85 m2
  • Superficie útil: 56 m2
  • Precio venta / m2: 6494,12 €

Cert. energético

  • Consumo energético: En trámite
  • Emisión CO2: En trámite
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