Local en alquiler y en venta en Madrid de 102 m2 Calle de Ponzano, Madrid

  • Local
  • 102 m2
  • 2
  • 1
Ref: LOCMA12

OPORTUNIDAD DE ALQUILER Y VENTA DE LOCAL EN MADRID

Descripción:
• Local comercial situado en la calle Ponzano de Madrid.
• Superficies:
Sótano: Sup útil 59,94 y Sup. Construida 68,18
Baja: Sup útil 31,61 y Sup. Construida 34,00
Total: Sup útil 91,55 y Sup. Construida 102,18

• Licencia de Actividad: bar-especial (sin actuaciones en directo).
• Salida de Humos: no.
• Fachada lineal de más de 5 metros con entrada a pie de calle.
• Totalmente insonorizado. 2 aseos.
• Disponibilidad: desde marzo 2020.

Ubicación:
• Se encuentra situado en uno de los mejores tramos de la calle Ponzano, en el distrito de Chamberí. “Zona de moda” en hostelería (Grupo La Máquina, LaLaLa, DeAtún, etc.), comercios y museos.
• Alta densidad de oficinas y residencial, con la reciente rehabilitación de edificios.
• Se encuentra a pocos metros de la estación de metro Ríos Rosas.
• Dispone de comunicaciones excelentes tanto para el transporte privado como para el público. Además, se encuentran todos los servicios necesarios a escasos metros del Inmueble, incluyendo párquines públicos.

Alquiler:
• Tipología Arrendatario: solvente y de calidad.
• Duración: 10-15 años.
• Obligado Cumplimiento: 3-5 años.
• Preaviso: 12 meses
• Renta total:
• Año 1: 3.500€/mes + IVA
• Año 2: 4.000€/mes + IVA
• Año 3: 4.500€/mes + IVA
• Actualizaciones de renta positivas con la variación del IPC con un mínimo de un 2,00% anual.

Gastos:
• Comunidad de Propietarios: a cargo de la Arrendataria.
• IBI: a cargo de la Arrendataria.
• TRU: a cargo de la Arrendataria.

Garantías:
• Fianza legal de 2 meses de renta.
• Aval bancario equivalente a 12 mensualidades.

VENTA
• Precio de venta: 900.000 €
• Libre de arrendatarios.

RELOCATE MADRID
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Características inmueble

  • Superficie: 102 m2
  • Superficie útil: 92 m2
  • Precio venta / m2: 8823,53 €
  • Precio alquiler / m2: 34,31 €

Certificación energética

  • Consumo energético: En trámite
  • Emisión CO2: En trámite
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