Local en alquiler y en venta en Santander de 270 m2 Calle Castelar, Santander

  • Local
  • 270 m2
  • 0
  • 0
Ref: LOCMA11

Tres locales comerciales independientes (unibles) ubicados en la calle Castelar en Santander.
• Superficies:
Local 1: Sup. útil 167,88 y Sup. construida 237,38
Local 2: Sup. útil 118,96 y Sup. construida 147,29
Local 3: Sup. útil 48,95y Sup. construida 69,15
TOTAL: Sup. útil 335,79 y Sup. construida 453,82

• Licencia de Actividad: oficina / comercial.
• Posibilidad licencia de terraza en Calle Castelar si se alquilan en conjunto con locales en planta inferior, no descritos en esta ficha.
• Fachada local: 20 metros a Calle Castelar y 25 metros a Calle Juan
de la Cosa.
• Altura libre: 2,67 metros.
• Salida de humos: instalada en patio. Pendiente unión del local al
patio.
• Disponibilidad locales: Inmediata.
• Accesos por portal en Calle Castelar y por calle desde Calle Juan
de la Cosa.

Ubicación:
• El local se encuentra en uno de los ejes centrales de la ciudad de Santander, Cantabria, en el Paseo de Castelar.
• Está ubicado frente a la Dársena de Puertochico, hace que este inmueble disponga de vistas a la bahía de Santander, frente a la playa de Somo, Dunas del Puntal, los campos de golf de Pedreña y La Junquera.
• Se encuentra perfectamente comunicado en primera línea de la Bahía de Santander, a 250 metros del Real Club Marítimo de Santander. Con parada de autobús y parking con entrada en el mismo portal del edificio.

VENTA

Precio Venta:
• El precio de venta del conjunto es de 2.190.420 €. Se pueden adquirir por separado:
Local 1: precio 1.000.000,00
Local 2: precio 810.095,00
Local 3: 380.325,00

Condiciones de alquiler:
• Los locales se pueden alquilar de manera conjunta o separada.
• Tipología Arrendatario: solvente y de calidad.
• Duración: 10-15 años.
• Obligado Cumplimiento: 3-5 años.
• Preaviso: 12 meses.
• Renta:

Local 1: precio 3.555,00 € mensuales
Local 2: precio 2.209,00 € mensuales
Local 3: precio 850,00 € mensuales
TOTAL: precio 6.614,00 € mensuales

• Actualizaciones de renta positivas con la variación del IPC con
un mínimo de un 2,00% anual.

Gastos:
➢ Comunidad de Propietarios: a cargo de la
Arrendataria.

Local 1: cuota mensual 36,38€
Local 2: cuota mensual 26,87€
Local 3: cuota mensual 11,06€
TOTAL: cuota mensual 74,31€

➢ IBI: a cargo de la Arrendataria:
Local 1: 1.695,17€
Local 2: 1.186,41€
Local 3: 504,44€
TOTAL: 3.386,02€

➢ TRU (Tasa de residuos urbanos) a cargo de la Arrendataria. En la actualidad no existe este tributo para los locales.

• Garantías:
➢ Fianza legal de 2 meses de renta.
➢ Aval bancario de 12 mensualidades

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Características inmueble

  • Superficie: 270 m2
  • Superficie útil: 241 m2
  • Precio venta / m2: 8112,67 €
  • Precio alquiler / m2: 24,50 €

Cert. energético

  • Consumo energético: En trámite
  • Emisión CO2: En trámite
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