Local en alquiler y en venta en Madrid de 454 m2 Calle de Castelló, Madrid

  • Local
  • 454 m2
  • 0
  • 1
Ref: LOC-CA-19

Descripción:
• Local comercial situado en la calle Castelló 61 de Madrid.
• Superficies:

Planta baja Sup. Úti 175,00 Sup. Constr. 248,00
Planta sótano Sup. Úti 169,96 Sup. Constr. 206,00
Total Sup. Úti 344,96 Sup. Constr.454,00

• Licencia de Actividad: última licencia comercial. En 1998 obtuvo licencia restaurante.
• Salida de Humos: si
• Fachada lineal de 10 metros con entrada a pie de calle.

Alquiler:
• Tipología Arrendatario: solvente y de calidad.
• Duración: 10-15 años.
• Obligado Cumplimiento: 3-5 años.
• Preaviso: 12 meses
• Renta total:
-Año 1: 10.000€/mes + IVA
- Año 2: 10.500€/mes + IVA
- Año 3: 11.000€/mes + IVA
• Actualizaciones de renta positivas con la variación del IPC con un mínimo de un 2,00% anual.

• Gastos:
-Comunidad de Propietarios: a cargo de la Arrendataria.
- IBI: a cargo de la Arrendataria.
-TRU: a cargo de la Arrendataria.
-Garantías:
-Fianza legal de 2 meses de renta.
-Aval bancario equivalente a 12mensualidades.

Venta:
• Precio de venta: 2.500.000 €
• Libre de arrendatarios.

Ubicación:
• Se encuentra situado en el Barrio de Salamanca, una de las zonas más de moda en la capital para
actividades de ocio/restauración/comercial.
• Se encuentra a pocos metros de la calle Velázquez y de calle Goya y frente al acceso al Colegio Nuestra Señora del Pilar, lo que le da gran visibilidad.
• Dispone de comunicaciones excelentes tanto para el transporte privado como para el público. Además, se encuentran todos los servicios necesarios a escasos metros del Inmueble, incluyendo párquines públicos

RELOCATE MADRID
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Características inmueble

  • Superficie: 454 m2
  • Superficie útil: 345 m2
  • Precio venta / m2: 5506,61 €
  • Precio alquiler / m2: 22,03 €
    acceso minusválidos aire acondicionado exterior extractor de humos hostelería sótano

Certificación energética

  • Consumo energético: En trámite
  • Emisión CO2: En trámite
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