Local en alquiler en Madrid de 2221 m2 Calle de los Madrazo, Madrid

  • Local
  • 2221 m2
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Ref: LOCFU-18

Pabellón y locales comerciales.

Superficies de locales y pabellón:

Local 1 sótano: Sup. construida + ZZCC 444,23 y Sup. útil 272,44
Local 1 baja: Sup. construida + ZZCC 410,87 y Sup. útil 284,00
Local 2 sótano: Sup. construida + ZZCC 354,01 y Sup. útil 209,99
Local 2 baja: Sup. construida + ZZCC 244,35 y Sup. útil 155,65
Pabellón sótano: Sup. construida + ZZCC 265,21 y Sup. útil 212,30
Pabellón baja: Sup. construida + ZZCC 332,72 y Sup. útil 291,58
Pabellón altillo: Sup. construida + ZZCC 170,40 y Sup. útil 159,40
TOTAL: Sup. construida + ZZCC 2.221,79 y Sup. útil 1.585,36

El Pabellón cuenta con una vivienda adosada, con uso comercial o
posibilidad uso mixto residencial y comercial. Superficies:

Planta primera: Sup. construida + ZZCC 105,59 y Sup. útil 64,78
Planta baja: Sup. construida + ZZCC 106,75 y Sup. útil 65,69
Planta sótano: Sup. construida + ZZCC 183,17 y Sup. útil 129,77
TOTAL: Sup. construida + ZZCC 395,51 y Sup. útil 260,24

• Últimas licencias de actividad concedidas : tiendas de decoración,
peluquería, clínica veterinaria y restauración.
• En curso obras de unión, con instalación de salidas de humos en
locales del portal 6. Finalización prevista octubre 2019.
• Fachada protegida.
• Fecha de disponibilidad inmediata

Ubicación:
• Situado en pleno Centro de Madrid. Esta zona está experimentando una transformación integral. Numerosos proyectos de las Administraciones Públicas y de inversión privada tienen el objetivo de impulsar comercial y turísticamente el Centro de Madrid.
• La calle de los Madrazo dispone de comunicaciones excelentes tanto por transporte privado como público, incluyendo la estación de metro Sol a escasos metros (líneas 1, 2 y 3) y numerosos aparcamientos en la zona.

Condiciones de partida:
• Tipología Arrendatario: solvente y de calidad.
• Duración: 10 años.
• Obligado cumplimiento: 5 años.
• Preaviso: 12 meses
• Renta total: 45.000 €/mes + IVA
• Actualizaciones de renta positivas con la variación del IPC con un mínimo de un 2,00% anual.
• Revisión de rentas a mercado en el 5º año.

Gastos:
• Comunidad de Propietarios: a cargo de la Arrendataria.
• IBI: a cargo de la Arrendataria.
• TRU: a cargo de la Arrendataria.
• Garantías:
• Fianza legal de 2 meses de renta.
• Aval bancario por importe de 12 mensualidades.

Condiciones urbanísticas asociadas a usos.

COMPLEMENTARIO:
i) Industrial: En situación de planta baja e inferior a la baja en Tipo I, en todas sus clases, excepto la categoría de taller de automoción.
ii) Terciario:
▪ Hospedaje, en cualquier situación del edificio, con acceso independiente.
▪ Comercial: En situación de planta baja, inferior a la baja y planta primera en categoría de mediano comercio (2.500 m2).
▪ Oficinas: En situación de planta baja, inferior a la baja y planta primera.
▪ Recreativo: En situación de planta baja e inferior a la baja, en categorías:
1. Salas de reunión Tipo I (aforo < 50 personas).
2. Establecimientos para el consumo de bebidas y comidas Tipo II (Aforo > 50 personas y < 100 personas).
3. Espectáculos Tipo III (Aforo > 100 personas y <300 personas).
▪ Otros servicios terciarios: En situación de planta baja y plantas inferiores a la baja.
▪ Dotacional: En todas sus clases en situación de planta baja, inferior a la baja y planta primera.

AUTORIZABLE:
Terciario recreativo: Establecimientos para el consumo de bebidas y comidas tipo III en situación de planta baja, planta inferior a la baja y planta primera.
Otras condiciones asociadas a la implantación de usos (Áreas de especial protección acústica distrito centro). Incluido en la ultima Revisión de
Declaración de Zona de Protección. Acústica Especial del Distrito Centro en Acuerdo de 30 de abril de 2019 del Pleno del Ayuntamiento de Madrid
en el área:

ZONA SIN SUPERACION DE OBJETIVOS POR OCIO.

RELOCATE MADRID
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Características inmueble

  • Superficie: 2221 m2
  • Superficie útil: 1.585 m2
  • Precio alquiler / m2: 20,26 €

Cert. energético

  • Consumo energético: En trámite
  • Emisión CO2: En trámite
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