Descripción:
• Local comercial situado en la calle Reina Mercedes
• Compuesto por local y parte oficinas en la actualidad.
• Superficies útiles:
-Calle 271,80m2
-Primera 403,00m2
-Sótano 314,00m2
-Total 988,80m2

• Licencia de Actividad: hostelería/restauración.
• Salida de Humos: si.
• Dos accesos: Cl Reina Mercedes local y Cl Don Quijote zona oficinas.

Ubicación:
• Es una zona de tradición hostelera de lujo en la que podemos encontrar restaurantes como Opazo, Asador Gaztelupe, Goizeco Kabi y Pastelerías Mallorca.
• Dispone de comunicaciones excelentes tanto para el transporte privado como para el público. Además, se encuentran todos los servicios necesarios a escasos metros del Inmueble, incluyendo párquines públicos.

ALQUILER

Condiciones de partida:
• Tipología Arrendatario: solvente y de calidad.
• Duración: 10-15 años.
• Obligado Cumplimiento: 3-5 años.
• Preaviso: 12 meses
• Renta total:
Año 1: 18.000€/mes + IVA
Año 2: 20.000€/mes + IVA
Año 3: 21.000€/mes + IVA

• Actualizaciones de renta positivas con la variación del IPC con un mínimo de un 2,00% anual.

Gastos:
• Comunidad de Propietarios: a cargo de la Arrendataria.
• IBI: a cargo de la Arrendataria.
• TRU: a cargo de la Arrendataria.

Garantías:
• Fianza legal de 2 meses de renta
• Aval bancario por importe de 12mensualidades.

VENTA

Precio de venta 5.000.000 euros
Libre de arrendatarios

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