Local en venta en Madrid de 237 m2 Calle de Atocha, Madrid

  • Local
  • 237 m2
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Ref: LOCATO-9

Relocate Madrid le presenta oportunidad de Inversión
Descripción:
• Local comercial ubicado en la calle Atocha,
• Superficie: 237 m2 desglosados en:
- 80 m2 en Planta Baja.
- 137 m2 en Sótano.
- 20 m2 en Entreplanta.

• Cuenta con gran visibilidad al tener una gran fachada en chaflán muy característica.
• Actividad actual: Licencia de cafetería con venta menor de panadería y pastelería con obrador y barra degustación.
• Capex Invertido en Diciembre de 2.015 de 60.000€ para el acondicionamiento del local.

Ubicación:
• El local se encuentra situado, en uno de los mejores tramos de la Calle Atocha, cercano al Paseo del Prado y a la Plaza Santa Ana. Zona con gran tránsito peatonal y rodado.
• Es una zona de tradición hostelera.
• Proyecto carril bici y verde Ayuntamiento de Madrid.

Arrendatario:
•El inquilino pertenece a una franquicia integral en el sector de la panadería que basa sus ventas en una amplia variedad de producto exclusivo, fresco, elaborado a diario en el punto de venta y con precios competitivos.
•Es un negocio muy rentable para el emprendedor que genera muchas ventas, con un importante índice de consumo y una alta rotación de clientes durante todo el día.
• Los inquilinos cuentan con más de 25 años en el sector de la panadería, en todos los aspectos relevantes para el desarrollo de un negocio, desde la gestión y dirección hasta los pormenores en la distribución.

Situación Arrendaticia:
• Contrato de fecha 30/09/15.
• Duración: 10 años (30/09/25), siendo los 2 primeros años (30/09/17) de Obligado Cumplimiento, preaviso de 3 meses.
• Renta Anual Bruta: 48.962 €.
• Renta Anual Neta: 47.631€
Actualización Renta: IPC anual.
• Gastos: IBI (710€/año) y Gastos de Comunidad (495€/año) a cargo del Propietario. TRU (126 €/año) a cargo del Arrendatario
• Fianza legal de 2 meses de renta.
• Cesión y Subarriendo: Renuncia de la Arrendataria.
• Do de Adquisición Preferente: Renuncia de la Arrendataria.

Parámetros:
Sup. s/r 100 m2
Sup. b/r 137 m2
Sup. Total 237 m2
Precio Solicitado 1.190.780 €
Precio/m2 5.024,39
Renta Neta 47.631 €
Renta/m2/mes 16,75 €
Yield (NIY) 4,00%

RELOCATE MADRID
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Características

  • Calefacción Central
  • Balcón
  • Aire Acondicionado
  • Chimenea
  • Vistas Al Mar
  • Garaje
  • Jardín
  • Piscina
  • Plaza De Parking
  • Ascensor
  • Alarma
  • Sótano
  • Mascotas
  • Portero
  • Cocina Equipada
  • Trastero
  • Exterior
  • Amueblado

Características inmueble

  • Superficie: 237 m2
  • Precio venta / m2: 5024,39 €
  • Certificado energético: En trámite

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